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Allgemeine Geschäftsbedingungen – Ferienwohnung Innerlercherhof, Fam. Kofler

Wir freuen uns Sie in unserer Ferienwohnung begrüßen zu dürfen. Anbei ein paar Regeln
zu Ihrem und unserem rechtlichem Schutze. Ausnahmen oder Einwände werden nach
Absprache per Mail oder Telefon berücksichtigt.

1. Vertragsabschluss: Ein verbindlicher Mietvertrag kommt zustande indem wir Ihre
Internet-Buchung oder telefonische (formlos) oder schriftliche (formlos) Buchung
annehmen und durch die Übersendung einer Buchungsbestätigung
informieren.

2. Leistungen & Preise: Der Mietvertrag umfasst die auf der Homepage und/oder im
schriftlichen Angebot beschriebenen Ferienwohnung Innerlercherhof. Im Mietpreis
sind die Miete und in der Regel Energiekosten und Müllentsorgung enthalten.

3. Die Anzahl der in der Unterkunft wohnenden Personen (einschließlich aller Kinder)
darf die in der Buchungsbestätigung angeführte Anzahl nicht überschreiten.

4. Zahlung: Die Mietvorauszahlung beträgt in der Regel 50€ und ist nach Erhalt
der Anmeldebestätigung fällig. Die Dauer der Zahlungsfälligkeit beträgt 14 Tage
nach Datum der Anmeldebestätigung. (auf unserem Konto oder per PayPal) Vor
Ort erfolgt eine Einweisung in das Mietobjekt durch den Vermieter. Anschließend
ist die Restmiete unaufgefordert in bar in Euro zu zahlen. Andere Währungen
werden ausdrücklich nur nach Absprache entgegengenommen. Werden Zahlungen
nicht vertragsgemäß geleistet, kann das als Rücktritt des Mieters vom Mietvertrag
entsprechend Pkt. 5. Rücktritt/Umbuchung/Ersatzmieter gewertet werden. Damit
werden die dort festgelegten Zahlungen fällig.

5. Buchungsbestätigung: Nach Eingang der Mietvorauszahlung erhält der Mieter die
Reservierungsbestätigung. Sie berechtigt zum Bezug des Ferienobjektes – deshalb
bitte sorgfältig aufbewahren und mitnehmen!

6. Rücktritt/Umbuchung/Ersatzmieter: Der Mieter kann jederzeit vom Mietvertrag
zurücktreten, eine Umbuchung vornehmen oder einen Ersatzmieter stellen.
Die Erklärung zu Rücktritt/Umbuchung oder Ersatzmieter ist von dem Tage an
wirksam, an dem sie schriftlich (per Post, Fax oder E-Mail) bei uns eingeht. Für
einen Rücktritt bis zum 91. Tag vor Mietbeginn wird eine Gebührenpauschale von
5 % des Mietpreises fällig, mindestens jedoch 50 €. Bei einer bereits geleisteten
Mietvorauszahlung wird der Restbetrag erstattet. Für einen Rücktritt ab 90 Tage vor
Mietbeginn kann laut nachstehender Staffel eine Ersatzmiete eingefordert werden:

a) Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn: 20% des Mietpreises

b) Rücktritt ab 14 Tage bis 7 Tage vor Mietbeginn: 30% des Mietpreises

c) bei Rücktritt ab 7 Tag vor Mietbeginn bzw. bei Nichtanreise: 50% des
Mietpreises.

Wir empfehlen eine Rücktrittsversicherung, Ausnahmen nach Vereinbarung möglich.

Bei Nichtanreise ohne Ankündigung wird die Ferienwohnung 24 Stunden nach dem
Anreisetermin wieder zur Vermietung frei gegeben. Ein Recht auf Bezug des Objektes
besteht dann nicht mehr.

7. Haftung/Kaution: Der Mieter haftet für eine ordentliche Behandlung der gemieteten
Unterkunft und für eventuell von ihm oder Mitreisenden oder Gästen verursachten
Schäden. Entstandene Schäden sind mit der Rückgabe des Schlüssels in bar zu
regulieren. Übersteigt die Schadenshöhe eine evtl. gezahlte Kaution, ist der die
Kautionshöhe übersteigende Betrag in bar nachzuzahlen. Stellt der Vermieter/
Verwalter erst nach Abreise des Mieters von ihm verursachte Schäden fest, werden
die daraus entstehenden Ansprüche dem Mieter nachträglich in Rechnung gestellt.
Der Mieter verpflichtet sich die aufliegende Hausordnung durchzulesen und Ihrer Folge
zu leisten.

Ein Nicht-Beachten oder mutwilliges Entgegenhandeln beruft sich wieder auf dieses
Mietrecht.

8. Allgemeines: Der Müll muss vom Mieter in die dafür vorgesehenen Container vor
dem Haus entsorgt werden. Eventuelle Schneeräumung ist ab der Zufahrt selber
oder auf Absprache der restlichen Hausbewohner zu machen. Wir bitten das Auto
hinter dem Haus zu parken, sodass keiner Behinderung zur Ausfahrt anderer
entsteht. Da der Parkettboden in den Wohnräumen sehr empfindlich ist, bitten wir
Sie die Schuhe auszuziehen, und/oder Hausschuhe zu benutzen.

Bei der Ferienwohnung handelt es sich um eine Nichtraucherwohnung. Daher ist das
Rauchen nur am Balkon und im Freien gestattet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.
Mehr dazu finden Sie in der Hausordnung.

9. An- und Abreise: Bei Ankunft in dem Ferienobjekt hat der Mieter unaufgefordert
die Buchungsbestätigung vorzulegen. In der Regel ist die Anreise ab 10 Uhr möglich.
Frühere Anreisetermine klären Sie bitte mit uns ab. Ist die Ankunft erst nach 20 Uhr
möglich, bitten wir Sie um rechtzeitige Benachrichtigung. Die Abreise ist bis 14 Uhr
vorzunehmen (spätere Abreise auf Anfrage). Vor der Abreise müssen Besteck und
Geschirr gereinigt und das Ferienobjekt besenrein übergeben werden.

10. Reklamationen: Stellt der Mieter bei Bezug der Unterkunft fest, dass diese nicht
der Beschreibung entspricht bzw. stellt er Mängel fest, so ist er verpflichtet, diese
unverzüglich (spätestens jedoch nach 3 Tagen) zu melden. Nach Ablauf dieser
Frist können hieraus entstehende Ansprüche an den Vermieter nicht mehr geltend
gemacht werden. Mängel werden von uns i.d.R. sofort beseitigt.

11. Schadensmeldung/Mitwirkungspflicht bei entstehenden Schäden:
Schäden, die während der Mietzeit am gemieteten Objekt entstehen, sind sofort zu
melden. Erkennt der Mieter, dass durch plötzlich aufgetretene Leistungsstörungen
Schäden am gemieteten Objekt entstehen können, so ist er verpflichtet, alles ihm
Zumutbare zu tun, den Schaden abzuwenden oder so gering wie möglich zu halten
bzw. zur Behebung der Störung beizutragen (z.B. Wasserrohrbruch).

12. Auflösung des Mietvertrages: Kann die Urlaubsreise wegen nicht vorhergesehener
Ereignisse wie Naturkatastrophen oder politischer Krisen nicht angetreten werden,
werden die geleisteten Zahlungen abzüglich eines Selbstbehaltes von 50 € erstattet
und die Buchung storniert. Gegenseitige Rechtsansprüche bestehen dann nicht
mehr.

13. Salvatorische Klausel: Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser
Allgemeinen Geschäftsbedingungen hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten
Geschäftsbesorgungsvertrages zur Folge.

14. Gerichtsstand Gerichtstand bei Streitigkeiten aus diesem Vertragsverhältnis ist Lienz,
Osttirol.